Quanto costa una procura notarile per delega

È necessario un avvocato per ottenere una procura?

L’importo della parcella del notaio è prescritto dalla legge e dipende da numerosi fattori, come il valore dell’immobile, il numero di pagine dell’atto di proprietà e gli allegati incorporati nell’atto, e in genere può essere compreso tra 600 € e 900 €. L’atto di proprietà viene registrato presso il Catasto spagnolo e l’onorario si aggira solitamente intorno ai 400 €, ma l’importo esatto dipende da numerosi fattori.

I notai si allenano a lungo e duramente prima di assumere l’incarico. Studiano per quattro anni per conseguire il “Grado de Derecho”, che è la qualifica generale di diritto necessaria in Spagna. Successivamente, studiano per un ulteriore periodo di tempo che va dai quattro agli otto anni per superare l’esame pubblico per notai e ottenere l’autorizzazione a svolgere l’attività di notaio.

Ogni notaio spagnolo è dotato di un timbro e di una firma che vengono utilizzati per avallare il documento che gli viene richiesto di ispezionare. Sono responsabili di rendere pubblici questi documenti e hanno un codice rigoroso da seguire.

Gli stranieri possono essere confusi e sorpresi dalle spese notarili che devono pagare quando acquistano una proprietà in Spagna. Non si tratta di un ruolo presente in tutti i Paesi ed è importante riconoscere che si tratta di una fase del processo di trasferimento. Il denaro necessario deve essere previsto nel vostro budget.

Quanto costa un avvocato per una procura?

La maggior parte delle procure autorizza sia le decisioni finanziarie che quelle mediche se non si è in grado di prenderle da soli. Tuttavia, a scelta, è possibile limitare la procura alle sole questioni mediche o alle sole decisioni finanziarie. Ecco alcune situazioni pianificate che rendono un POA una decisione saggia:

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Molti avvocati richiedono una tariffa fissa per la preparazione di un POA. Le tariffe possono variare a seconda del tipo di POA, della sua lunghezza e complessità, ma il costo medio di una procura è di circa 300 dollari. Alcuni avvocati si fanno pagare a ore, con una tariffa oraria media per un avvocato di famiglia o per un avvocato specializzato in successioni legali che si aggira in genere tra i 250 e i 350 dollari.

Quindi, dopo aver esaminato la vostra situazione e i diversi tipi di procura esaminati sopra, scegliete il modello di cui avete bisogno per la vostra situazione. In molti casi è possibile scaricare un modulo specifico per il tipo di POA di cui si ha bisogno.

Non lasciate in sospeso le decisioni importanti sui vostri beni guadagnati con fatica. Creando un POA, saprete che i vostri affari finanziari e le vostre decisioni mediche saranno gestite da una persona di fiducia qualora non possiate prenderle da soli.

Come pagare se stessi in procura

Il notaio è una delle figure chiave della società spagnola tradizionale, insieme ad altri notabili come il medico e il sacerdote. Ma se negli ultimi decenni la posizione del clero in Spagna ha subito qualche battuta d’arresto, i notai spagnoli continuano a godere di una posizione di prestigio nella società, per non parlare di un flusso di entrate privilegiato garantito dalla legge.

Sebbene ricevano i loro onorari da privati e aziende, i notai sono essenzialmente funzionari pubblici che svolgono un ruolo neutrale nella stesura e nella testimonianza di molti tipi di contratti in Spagna. Il loro compito è quello di garantire che entrambe le parti di un accordo comprendano i termini del contratto, che i termini del contratto non contravvengano a nessuna legge e che vengano pagate le tasse appropriate generate dalla transazione.

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Quando si acquista una proprietà nel Regno Unito si scambia il contratto, si paga il venditore, si ricevono le chiavi e la proprietà è vostra, dopodiché siete liberi di registrare il vostro titolo nel registro fondiario. La differenza sostanziale in Spagna è che non potete iscrivere il vostro titolo nel registro immobiliare – la versione spagnola del catasto – a meno che un notaio spagnolo non sia testimone degli atti di vendita. Secondo la legge spagnola, la firma di un notaio è necessaria per “elevare” un contratto privato ad atto pubblico che può essere iscritto nel registro fondiario, quindi in Spagna la regola è: niente firma del notaio, niente iscrizione nel registro immobiliare.

Costo della procura 2021

Il rappresentante conferisce la procura alla persona da lui nominata. Spesso si tratta di un avvocato, ma può anche essere un familiare, un amico o un collega di fiducia. La persona è tenuta a seguire scrupolosamente tutte le istruzioni comunicate dal donatore e non può intraprendere azioni al di fuori della procura autorizzata. È inoltre obbligatorio che renda conto al donatore e fornisca il denaro che ha accettato per suo conto. Inoltre, se il donatore subisce danni a causa della negligenza del procuratore, il rappresentante in questione se ne assume la completa responsabilità.

È importante notare che, a meno che non sia specificato direttamente dal donatore, le procure non hanno una data di scadenza. È comunque possibile revocare questi poteri in qualsiasi momento, rilasciando un atto di revoca della procura autorizzato da un notaio.

L’acquisto di un immobile è uno dei motivi più comuni per richiedere una procura. È normale rivolgersi a un avvocato immobiliare spagnolo quando si effettua una qualsiasi transazione immobiliare. Se state cercando di acquistare una casa in Spagna, è possibile che l’avvocato e il notaio negozieranno il contratto per vostro conto. Questo ha il vantaggio di non dover viaggiare in Spagna e di poter gestire il processo online, di rendere il processo più fluido e di avere la certezza che tutti i documenti siano in ordine. L’acquisto di un immobile in Spagna può richiedere molto tempo, è complicato e si svolge in lingua spagnola. Avere la giusta procura per gestire questo aspetto significa che non dovrete preoccuparvi di cose come l’autenticazione notarile o la registrazione: se ne occuperà il vostro procuratore che agirà per vostro conto.

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