Quali costi di chiusura sono deducibili dalle tasse 2022
Sì. Le spese notarili per l’accensione di un mutuo sono deducibili. Dopo l’acquisto di una casa, ci si chiede sempre quali costi di finanziamento siano deducibili per la dichiarazione dei redditi e quali non lo siano. Le spese notarili sono deducibili anche quando si vende una casa.
Sono deducibili solo le spese sostenute per ottenere il mutuo della nuova casa. Ciò significa che bisogna controllare bene quali costi sono stati sostenuti per ottenere il mutuo. I seguenti costi sono deducibili:
Purtroppo non è detto che si possano detrarre tutti i costi detraibili in totale dall’importo che si deve pagare al fisco. Si possono dedurre solo dal proprio reddito. Ciò significa che se siete autorizzati a dedurre un totale di 2.000 euro di costi deducibili e il vostro reddito annuale è, ad esempio, di 35.000 euro, dovrete pagare le tasse solo su un reddito di 33.000 euro. Se avete un partner fiscale, potete dividere i costi deducibili tra di voi, ottenendo ulteriori vantaggi.
Quali spese per l’acquisto di una nuova casa sono deducibili?
Le uniche detrazioni fiscali per l’acquisto di una casa sono gli interessi ipotecari anticipati (punti). Per dedurre gli interessi ipotecari anticipati (punti) pagati al mutuante, è necessario soddisfare le seguenti condizioni: L’abitazione principale garantisce il prestito (l’abitazione principale è quella in cui si vive per la maggior parte del tempo).
Le spese di chiusura sono deducibili nel 2021?
Nell’anno della chiusura
Se si è in regola con le tasse, di solito è possibile detrarre le spese di chiusura nell’anno in cui si è conclusa l’operazione di acquisto della casa. Se chiudete la casa nel 2021, potete dedurre questi costi dalle tasse del 2021. Se invece avete acquistato dei punti ipotecari, le cose possono essere più complicate.
Le spese di chiusura sono deducibili?
Costi di chiusura deducibili dalle tasse
Questi costi sono deducibili dalle tasse. Interessi ipotecari: I proprietari di casa possono detrarre gli interessi ipotecari ogni anno, non solo quando acquistano una casa. Ma gli interessi ipotecari pagati al momento della chiusura e durante il primo anno di proprietà della casa sono certamente deducibili.
Le spese di emissione sono fiscalmente deducibili in un rifinanziamento?
Quando si acquista, si vende o si rifinanzia una casa, i costi di chiusura sono una parte costosa della transazione. Sebbene la maggior parte dei contribuenti dovrebbe optare per la deduzione standard piuttosto che per le deduzioni per voce nelle imposte sul reddito per massimizzare i risparmi, l’anno in cui si acquista o si rifinanzia una casa può fare eccezione.
I costi di chiusura possono comportare spese deducibili che non si sostengono in un normale anno di proprietà di una casa, e queste spese extra possono spingere il contribuente oltre la soglia in cui ha senso fare la voce di spesa.
Non tutte le spese di chiusura sono deducibili. In generale, i costi che possono essere considerati tasse o interessi sono deducibili. Tuttavia, come scoprirete di seguito, l’IRS classifica come interessi alcune spese che la media delle persone non considera. Potreste essere in grado di dedurre più spese di chiusura di quanto pensiate.
Di seguito illustreremo le spese di chiusura che è possibile dedurre per l’acquisto di una casa, nonché tutte le considerazioni speciali che potrebbero influire sull’importo che è possibile dedurre o sull’anno fiscale in cui è possibile richiedere la deduzione.
Innanzitutto, è necessario conoscere gli importi attuali della detrazione standard. Per le dichiarazioni dei redditi del 2020 presentate nel 2021, la detrazione standard è di 12.400 dollari per le persone fisiche, di 18.650 dollari per i capifamiglia e di 24.800 dollari per le coppie sposate che presentano la dichiarazione congiunta e i coniugi superstiti.
La commissione di sottoscrizione è deducibile dalle tasse
Aprile è alle porte, il che significa che è tempo per i notai di preparare la dichiarazione dei redditi per l’anno fiscale 2021. Secondo David M. Green, notaio, agente iscritto, borsista del National Tax Practice Institute e proprietario di David M. Green Bookkeeping and Tax Service a Waynesboro, Pennsylvania, i notai devono tenere conto di cinque consigli per prepararsi a presentare la dichiarazione dei redditi.
Secondo la Pubblicazione 17 dell’IRS, tutte le parcelle ricevute specificamente per gli atti notarili devono essere incluse nel reddito lordo – l’importo del denaro ricevuto prima di qualsiasi detrazione – sulla Tabella C o sulla Tabella C-EZ (Modulo 1040). Gli onorari notarili non sono soggetti all’imposta sul lavoro autonomo, ma è bene rivolgersi a un professionista fiscale qualificato o all’IRS in caso di dubbi o di altri fattori che potrebbero influire sulla dichiarazione dei redditi.
I notai mobili devono indicare con attenzione le commissioni notarili rispetto a quelle non notarili derivanti da incarichi di firma di prestiti. Se siete un agente di firma notarile autonomo, la Pubblicazione 17 dell’IRS stabilisce che dovete pagare l’imposta sul lavoro autonomo se avete guadagnato 400 dollari o più da onorari per servizi diversi dall’autenticazione di documenti (ad esempio, recandovi a casa di un firmatario, consegnando pacchetti di documenti di prestito completati, ecc.) Tutti i redditi che rientrano in questa categoria devono essere dichiarati sul modulo IRS 1040, Schedule SE, ai fini dell’imposta sul lavoro autonomo.
Quali costi di chiusura sono deducibili dalle tasse 2021
L’accensione di un mutuo ipotecario non è esente da spese. L’istituto di credito e altre parti terze addebitano le spese di chiusura del mutuo, costi che possono arrivare a migliaia di dollari. Ma almeno avrete un po’ di sollievo al momento delle tasse? Potete dedurre questi costi di chiusura dalle imposte federali sul reddito?
Nella maggior parte dei casi, la risposta è “no”. Gli unici costi di chiusura del mutuo che si possono richiedere sulla dichiarazione dei redditi per l’anno fiscale in cui si acquista una casa sono i punti pagati per ridurre il tasso d’interesse e le tasse immobiliari eventualmente pagate in anticipo.
Il codice fiscale statunitense offre ai proprietari di casa due importanti agevolazioni fiscali: Possono detrarre gli interessi pagati ogni anno sui mutui ipotecari e le imposte sulla proprietà che pagano ai comuni. Questa è la buona notizia. Quella cattiva? Gli acquirenti non possono dedurre la maggior parte delle commissioni che gli istituti di credito addebitano per la chiusura dei mutui.
Quando gli acquirenti di una casa accendono un mutuo ipotecario, devono pagare le spese di chiusura. Questi costi sono il modo in cui gli istituti di credito e altre parti terze, come i fornitori di assicurazioni sul titolo, guadagnano i loro soldi. Gli acquirenti possono aspettarsi di pagare circa il 2%-6% dell’importo del prestito per le spese di chiusura. Ad esempio, per un mutuo di 200.000 dollari, gli acquirenti possono aspettarsi di pagare 4.000-12.000 dollari di spese di chiusura. Gli acquirenti di una casa riceveranno una comunicazione di chiusura almeno 3 giorni lavorativi prima della chiusura, in cui saranno elencati i costi di chiusura.
