Calcolo imu 2022
Questo articolo si propone di fornire una panoramica delle norme vigenti in materia di imposte e legislazione immobiliare italiana. Vengono illustrati gli aspetti della legislazione e di alcune imposte introdotte nel 2016 nell’ambito della Legge di Stabilità italiana. Queste nuove misure in materia di immobili mirano a ridurre la pressione fiscale e a sostenere il mercato immobiliare italiano.
Mentre il governo ha annunciato l’eliminazione delle imposte locali sulla proprietà e sui servizi delle abitazioni principali in Italia e ha aggiunto l’eliminazione delle imposte sulla proprietà e delle imposte regionali sulla produzione e sui macchinari fissi nel settore agricolo, coloro che possiedono seconde case o case di vacanza e immobili in Italia, continueranno a pagare le imposte locali sulla proprietà e sui servizi.
Nel 2016 sono state abolite sia l’IMU (Imposta Municipale Propria) che la TASI (Tassa sui Servizi Indivisibili) sulle abitazioni principali (prima casa). Affinché un immobile possa essere considerato come abitazione principale, il proprietario deve avere la residenza in Italia.
Gli immobili classificati nelle fasce A1, A8 e A9 – “case di lusso e castelli” continuano a essere soggetti al pagamento di IMU e TASI. Questi immobili, tuttavia, beneficiano di uno sconto sull’IMU. I proprietari di case e castelli di lusso pagano un’aliquota forfettaria del 4 per mille e ricevono una detrazione standard di 200 euro.
Tasse di proprietà Italia
Ho visto oggi che non basta pagare l’IMU ma bisogna fare anche l’Imposta Municipale Propria – Dichiarazione per l’anno 2012. La scadenza al momento è il 1° gennaio 2013, ma credo che possa essere posticipata al 1° febbraio 2013. Sembra che si debba compilare solo se la casa non è l’abitazione principale o se soddisfa altri requisiti che comportano una riduzione dell’IMU. Le istruzioni complete sono riportate qui: istruzioni e il modulo è qui.
È molto utile da parte loro! La maggior parte dei piccoli comuni non ha nulla. Se avete un terreno agricolo (anche se non lo coltivate) o richiedete uno sconto del 50% perché la casa è inabitabile, dovete compilare il modulo secondo le istruzioni. Confuso, eh?
Io credo che sia un’altra cosa: il comune vuole che tu dichiari ciò che possiedi entro 90 giorni dal momento in cui sei diventato proprietario – e se differisce da ciò che risulta al catasto – in modo da poterti addebitare il giusto importo dell’IMU – quindi se compri una casa e poi la raddoppi, devi dichiarare la nuova metratura entro 90 giorni in modo che le tue tasse possano essere calcolate di conseguenza.
Tassa Airbnb Italia
Se vi state chiedendo quali sono le novità dell’ultima Legge di Bilancio 2021 (legge n.178 del 30 dicembre 2020) in tema di IMU, siete nel posto giusto: abbiamo preparato per voi un riepilogo di tutti i casi di esenzioni e sconti previsti dalla nuova legge per il pagamento di questa imposta.
Innanzitutto, la Legge di Bilancio 2020 ha abolito, a partire dal 1° gennaio 2020, l’imposta unica comunale (“IUC”), di cui l’IMU faceva parte, insieme alla “TASI” (Tributo per i Servizi Indivisibili), lasciando in vigore la “TARI”, la tassa sulla gestione dei rifiuti. Dal 1° gennaio 2020, la cosiddetta “nuova IMU” fonde la vecchia IMU e la TASI.
Come per la precedente IMU, la nuova legge prevede l’esenzione per l’abitazione principale (nella categoria catastale non di lusso) e le relative pertinenze (fino a un massimo di tre ciascuna, appartenenti alle categorie catastali C/2, C/6 e C/7).
Si ricorda che in tutti i casi sopra citati, lo sconto IMU del 50% si applica solo ai mesi per i quali sono soddisfatte le condizioni (un mese in cui il possesso si protrae per più di 15 giorni è considerato per intero).
Imposta di proprietà Italia
1. presenza di sottrazione – il caso più comune è la presenza di sottrazione che annulla le due imposte. Ma se nel caso della tasi si tratta di una giungla di sconti che varia a scelta del comune e che generalmente dipende dalla rendita catastale della casa, dai guadagni del proprietario, dall’isee della famiglia e dall’età dell’occupante
2. esenzione dalla tasi – è il caso in cui il comune ha scelto di non applicare la tasi su una o più categorie di immobili. Per quanto riguarda la prima casa, un sindaco su dieci ha deciso di non applicare la tasi, mentre sugli altri immobili la tasi non si applica nel 50% dei casi. Questo non si traduce automaticamente in una minore pressione fiscale per il contribuente (perché l’imu potrebbe essere più costosa), ma sicuramente calcolare l’importo da pagare è meno difficile.
3. soglia minima di versamento di tasi e imu – le norme governative hanno stabilito una soglia minima pari a 12 euro, ma i comuni hanno avuto la possibilità di decidere una soglia diversa (due capitali statali su tre, ad esempio, hanno ridotto la soglia a 10,5 o 2 euro). La soglia minima è specificata nei regolamenti imu e tasi e sono previste soglie diverse per i due tributi. l’importo si riferisce anche al versamento, chi non ha versato l’acconto per 7 euro, ad esempio, al saldo dovrà versare 14 euro.
