Contratto di vendita con riserva di proprietà

Vendite Parte 5: Obblighi del venditore 1: Trasferimento della proprietà

Una clausola di riserva di proprietà è una disposizione di un contratto in base alla quale la proprietà dei beni non viene trasferita al nuovo proprietario fino al completo pagamento. Questa clausola si trova solitamente nei settori in cui le merci sono vendute a credito. Sono talvolta chiamate clausole di riserva di proprietà o clausole Romalpa, dal nome della prima nota causa in materia della Corte d’Appello inglese.

Se un’azienda vende merci a credito, è importante adottare misure per limitare il rischio di perdite nel caso in cui un cliente si rifiuti di pagare o dichiari fallimento. Quando una clausola di riserva di proprietà è redatta correttamente, fornisce un certo livello di sicurezza in caso di insolvenza dell’acquirente. Anche se l’acquirente non è insolvente, una clausola Romalpa può comunque aiutare il venditore a recuperare i beni che non sono stati pagati per intero.

Un altro vantaggio di una clausola di ritenzione del titolo di proprietà è il miglioramento della posizione negoziale del venditore, che può essere più sicuro di essere pagato. Tuttavia, ciò non significa che questa debba essere l’unica forma di controllo dei crediti.

Passaggio di proprietà nel sale of goods act 1930

Clausola “All monies”: riserva di proprietà su tutti i beni forniti all’acquirente fino a quando quest’ultimo non avrà saldato tutte le fatture insolute del venditore. In questo modo si evita la necessità di mettere in relazione beni specifici presso i locali dell’acquirente con fatture specifiche non pagate.

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Se utilizzata, questa clausola deve essere inserita in una sottoclausola separata dalla clausola ROT di base. In questo modo, se la clausola “all monies” dovesse essere ritenuta non valida come onere non registrato da un tribunale, potrebbe essere separata e quindi non invalidare il resto della clausola.

Clausola sui proventi della vendita: consente al venditore di rivendicare i proventi di qualsiasi vendita successiva di cui i beni sono stati oggetto. Questa clausola va evitata perché rischia di essere considerata un onere.

Clausola sui beni misti: consente al venditore di rivendicare un interesse nel caso in cui i beni forniti in base al contratto possano perdere la loro identità a causa dell’utilizzo nella produzione di un altro bene. Tuttavia, il tentativo di riservare diritti su beni nuovi che appartengono all’acquirente rischia di essere considerato un onere dai tribunali.

Passaggio del rischio di proprietà nella legge sulla vendita di merci

Una clausola di riserva di proprietà (chiamata anche clausola Romalpa in alcune giurisdizioni) è una disposizione contenuta in un contratto di vendita di beni che prevede che la proprietà dei beni rimanga in capo al venditore fino a quando l’acquirente non adempie a determinate obbligazioni (di solito il pagamento del prezzo di acquisto).

Lo scopo principale delle clausole di riserva di proprietà (“ROT”) è quello di garantire che, in caso di fornitura di beni a credito, se l’acquirente fallisce, il venditore possa rientrare in possesso dei beni. Queste clausole sono spesso viste come un’estensione naturale dell’economia del credito; quando si prevede che i fornitori vendano beni a credito, c’è la ragionevole aspettativa che, in caso di mancato pagamento, possano rientrare in possesso dei beni. Tuttavia, in diverse giurisdizioni, i regimi di insolvenza o i regimi di concordato preventivo impediscono l’applicazione delle clausole di riserva del titolo di proprietà qualora ciò possa turbare la gestione del regime[1].

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Particolarmente diffuse in Germania,[4] queste clausole sono consentite nel Regno Unito dalla s.19 del Sale of Goods Act 1979, che ha ampliato la sentenza del 1976 della Court of Appeal of England and Wales in Aluminium Industrie Vaassen BV v Romalpa Aluminium Ltd.[5]

Diritti di cessione nella legge sulla vendita di beni

4. Ghestin, “Réflexions d’un civiliste sur la clause de réserve de propriété” D-S (1981) I Chronique, 1. In effetti, la proprietà dei beni non è mai entrata nel patrimonio della società insolvente e di conseguenza essi sono esclusi dalla massa fallimentare.

18. §455 BGB: “Nel caso in cui il venditore abbia trattenuto la proprietà fino al completo pagamento del prezzo d’acquisto, si deve ritenere, in caso di dubbio, che il trasferimento della proprietà sia avvenuto sotto la condizione del completo pagamento, e che il venditore abbia il diritto di annullare il contratto, se si verifica un ritardo nel pagamento”. Questa affermazione è tutt’altro che ovvia, data la divisione tra obbligo e trasferimento di proprietà nel diritto civile tedesco.

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21. §929 BGB, prima frase: “Per il trasferimento della proprietà, è necessario che il proprietario consegni l’oggetto alla persona che lo acquisterà e che entrambi concordino che la proprietà passi”.

61. §950, primo comma: “Chi crea un nuovo bene mobile lavorando o trasformando una o più materie prime, acquista la proprietà del nuovo bene mobile, se il valore della lavorazione o della trasformazione non è sostanzialmente inferiore a quello della materia prima”.