Chi paga la registrazione del contratto di locazione

Si deve pagare l’immatricolazione per un’auto in leasing

La sensazione di partire con un’auto nuova di zecca è esaltante. Pensare a tutte le ultime tecnologie, al rombo del motore e a quel solido “clunk” della portiera sono tutti motivi di eccitazione. Per non parlare del profumo dell’auto nuova.

Il contrario di eccitante? Il pensiero di dover pagare per quel nuovo e costoso veicolo. Sebbene sappiate esattamente quale sarà la vostra rata mensile e abbiate già versato l’acconto per la vostra auto, il concessionario vi presenta la temuta parte “tasse e spese” della transazione che vi fa quasi venire un infarto.

Immediatamente si pensa di essere stati truffati, perché è impossibile che tutte quelle “tasse” siano davvero così alte (o reali, se è per questo). Ecco perché è importante sapere esattamente per cosa si sta aprendo il portafoglio, ed è proprio di questo che parleremo in questo post.

Nella maggior parte dei casi, ogni casa automobilistica ha una banca dedicata che utilizza per approvare i clienti per un leasing, e questo comporta una propria commissione, detta anche “commissione di acquisizione”, che viene addebitata a voi, i consumatori.

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Gli affari vanno a gonfie vele ed è arrivato il momento di prendere decisioni serie sulla crescita. Dopo un’attenta valutazione e pianificazione, avete deciso che è giunto il momento di modificare la vostra strategia commerciale e di prendere in leasing un veicolo per la vostra azienda. Sapete che richiede un investimento di capitale minore rispetto all’acquisto di un veicolo nuovo, ma potreste essere preoccupati per gli altri costi associati al leasing.

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Quando si prende in leasing un veicolo, si firma un contratto che consente di utilizzare il veicolo per un periodo di tempo specifico e a una tariffa stabilita. Durante il contratto di leasing il veicolo non è mai di vostra proprietà, ma rimane di proprietà della società di leasing.

Più la flotta diventa grande, più diventa difficile tenere sotto controllo i veicoli attuali e quelli nuovi. Una società di gestione della flotta come Wilmar è proprietaria dei veicoli che noleggia a clienti come voi.

Non ottenere la licenza corretta o non rinnovarla in tempo aggiunge costi inutili e richiede tempo prezioso. Wilmar si assicura che ogni veicolo della flotta in leasing sia aggiornato e conforme, in modo che voi non dobbiate preoccuparvene.

Chi è responsabile dell’immatricolazione di un veicolo in leasing nel New Jersey?

Se avete mai avuto a che fare con un contratto di leasing commerciale o al dettaglio, probabilmente vi sarà stata posta la domanda “volete che il leasing sia registrato?”.    Ma cosa significa e che importanza ha?

Innanzitutto, la registrazione di un contratto di locazione consiste nell’annotare sul titolo di proprietà del terreno l’interesse dell’affittuario ai sensi del contratto di locazione.    Una volta registrato (e pagata la relativa tassa), l’affittuario e il suo diritto all’uso della proprietà saranno indicati sul titolo di proprietà.    Nell’ACT la registrazione avviene tramite Access Canberra, mentre nel NSW avviene tramite i Land Registry Services.

  Come verificare se un contratto di locazione è stato registrato

Nel NSW, i contratti di locazione commerciale e al dettaglio con una durata (compresi eventuali periodi di opzione) superiore a 3 anni devono essere registrati.    I contratti di locazione di durata inferiore a 3 anni possono essere registrati se le parti sono d’accordo.    Nell’ACT la registrazione dei contratti di locazione non è obbligatoria, indipendentemente dalla durata del contratto.

Qui le cose si complicano un po’.    Se correttamente compilato e firmato da tutte le parti, il contratto di locazione sarà valido e applicabile dall’inquilino e dal proprietario senza registrazione.    Il problema è che le cose possono cambiare: l’esempio più comune è la vendita dell’immobile da parte del locatore.

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APPUNTAMENTI NECESSARI – Scegliete voi l’ora e il luogo, al resto pensiamo noi.Non siete sicuri che la vostra transazione possa essere completata a casa? Visitate la scheda Servizi online qui sotto per vedere quali servizi sono disponibili in questo momento!

Se il concessionario non si occupa della titolazione e dell’immatricolazione del veicolo, magari perché il veicolo è stato acquistato da un concessionario di un altro Stato, dovrete presentare voi stessi i documenti per la richiesta. È possibile presentare la domanda di persona presso una qualsiasi filiale dell’MVA. È inoltre possibile spedire i documenti all’unità di spedizione titoli dell’MVA presso l’ufficio di Glen Burnie, oppure recarsi presso un servizio di targhette e titoli autorizzato dall’MVA che vi assisterà nella richiesta.

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Se si intende immatricolare il veicolo, potrebbero essere necessari altri moduli. I requisiti di immatricolazione variano notevolmente in base al tipo e all’uso previsto del veicolo. I requisiti per la maggior parte dei veicoli sono riportati nella sezione Immatricolazione – Veicoli comuni.

Il titolo di proprietà verrà spedito per posta, indipendentemente dal fatto che venga richiesto tramite il concessionario o direttamente all’MVA. Spesso il concessionario è in grado di fornire la carta di circolazione, le targhette e gli adesivi di scadenza al momento dell’acquisto del veicolo.