Feedback
AVVISO ALL’OCCUPANTE: l’Operatore di questa struttura di stoccaggio self-service ha un diritto di pegno su tutti i beni personali immagazzinati all’interno dello Spazio affittato (“Spazio affittato”) per l’affitto, la manodopera o altre spese e per le spese ragionevolmente sostenute per la vendita di tali beni personali. Il diritto di pegno è stabilito dal Kansas Self-Service Storage Act, §58.813 e seguenti. I proventi della vendita della proprietà personale che rimangono dopo aver soddisfatto il nostro vincolo saranno versati al Tesoriere dello Stato se non reclamati dall’occupante entro un (1) anno dalla vendita della proprietà personale.
1. Durata mensile e rinnovo: Il presente Contratto di locazione per l’affitto di uno spazio di stoccaggio self-service (lo “Spazio locato”) da Triplett Storage, LLC (“Operatore”), d/b/a City Wide Storage (la “Struttura”), ha una durata mensile e si rinnova automaticamente per periodi successivi di un mese il 1° o il 15 di ogni mese, come indicato a pagina 1, definito come “Data di rinnovo”, a meno che non si receda come previsto all’Articolo 5 o 19. Se la Data di rinnovo è inferiore a quindici (15) giorni dalla data di stipula del Contratto di locazione, l’Occupante ha pagato un mese intero di affitto aggiuntivo come indicato sopra nella sezione “Importo pagato alla firma” dei Termini e condizioni del Contratto di locazione. Il “Prossimo canone di locazione da pagare” indicato sopra sarà determinante per stabilire quando qualsiasi canone di locazione pagato in anticipo è stato esaurito. L’Operatore può aumentare l’Affitto mensile per lo Spazio locato con un preavviso scritto di trenta (30) giorni all’Occupante. È richiesto un Affitto minimo di un (1) mese.
Contratto di locazione uso deposito non registrato del momento
Sec. 59.003. (a) Le seguenti disposizioni non si applicano a un deposito self-service:(1) Sottocapitolo B, Capitolo 54;(2) Capitolo 70; e(3) Capitolo 181, Codice della Salute e della Sicurezza.(b) A meno che un locatore non rilasci una ricevuta di magazzino, una polizza di carico o un altro documento di proprietà relativo ai beni immagazzinati presso la struttura, i seguenti statuti non si applicano a un deposito self-service:(1) Capitolo 7, Codice degli Affari e del Commercio, come modificato; e(2) Capitolo 14, Codice dell’Agricoltura.
Sec. 59.004. VARIAZIONE PER ACCORDO E RINUNCIA. Salvo quanto espressamente previsto dal presente capitolo, il locatore o l’affittuario non possono modificare le disposizioni del presente capitolo mediante accordo o rinuncia ai diritti da esso conferiti.
Sec. 59.005. DANNI PER VIOLAZIONE. Una persona danneggiata da una violazione del presente capitolo può intentare una causa di risarcimento danni ai sensi del Deceptive Trade Practices–Consumer Protection Act (sottocapitolo E, capitolo 17, Business & Commerce Code).
Sec. 59.006. PIGNORAMENTO E PRIORITÀ DEL PEGNO. Il diritto di pegno ai sensi del presente capitolo sorge alla data in cui l’affittuario colloca il bene presso il deposito self-service. Il pegno ha la priorità su tutti gli altri pegni sulla stessa proprietà.
Contratto di locazione uso deposito non registrato online
Un contratto di leasing stabilisce i termini per la locazione di beni tra due parti. Esistono molti tipi di contratto di locazione. Noi ci concentriamo sulla locazione di immobili commerciali. In questo senso, un contratto di locazione definisce il periodo per cui un immobile viene affittato, le regole per i proprietari e gli occupanti e il prezzo.
Ci si può chiedere quale sia la differenza tra un contratto di locazione e un affitto. In realtà non c’è alcuna differenza, a parte i termini dell’accordo. Nel mondo dei contratti, un contratto di locazione si riferisce solitamente a un affitto a lungo termine (più di 30 giorni).
Esistono anche altri tipi di contratto minori. Questi riguardano periodi brevi o irregolari o l’affitto di servizi come i posti auto. Queste indicazioni dovrebbero coprire la maggior parte dei tipi di contratto di locazione in cui ci si imbatte, anche se non si tratta di un elenco esaustivo.
Le leggi specifiche che regolano i contratti tra proprietario e inquilino variano a seconda del luogo in cui ci si trova. Oltre alle leggi nazionali che regolano la proprietà immobiliare, ogni Stato o area locale avrà le proprie regole.
Ora ci occuperemo di come scrivere un contratto di locazione. Ricordate che se avete difficoltà a coprire tutti i requisiti, gli avvocati locali specializzati in contratti di locazione saranno in grado di assistervi. Esistono anche numerosi modelli online.
Contratto di locazione uso deposito non registrato 2021
Il contratto di locazione può essere verbale, scritto, implicito o una combinazione di questi elementi. Si ha un “contratto” se si paga l’affitto del locale senza nient’altro. Avete un “contratto” con il nuovo proprietario, se il vecchio proprietario lo ha venduto al nuovo proprietario. Nella maggior parte dei casi si “ha un contratto” per l’unità dopo la scadenza del contratto di locazione originale, semplicemente continuando a pagare l’affitto che il proprietario accetta. A seconda di come è formulato il contratto di locazione, si può avere un nuovo contratto per la stessa durata [come un nuovo anno] o la più comune locazione mese per mese, che avviene automaticamente per legge [Codice civile 1945], con gli stessi termini e condizioni, tranne che per il fatto che la locazione è mese per mese. Si ha un “contratto” se si paga l’affitto gestendo l’immobile, se si eseguono lavori di costruzione al posto dell’affitto, se si è lavoratori conviventi, se si svolge un’attività di assistenza domiciliare per il proprietario [come nel caso di un anziano o di un disabile che ha bisogno di assistenza domiciliare 24 ore su 24, 7 giorni su 7] o semplicemente se si cura l’immobile per il proprietario assente.
Un’altra legge, chiamata “garanzia di abitabilità”, impone al locatore di fornire i servizi di base [riscaldamento, acqua, elettricità, porte e serrature funzionanti, ecc. Avete alcuni rimedi previsti dalla legge, anche se il contratto di affitto dice che non ne avete. [Vedi Riparazioni]
