Decreto ingiuntivo canoni locazione senza sfratto

Causa per ingiunzione

Il Dipartimento civile della contea gestisce i registri e la documentazione per i casi che riguardano le cause di sfratto, le controversie di modesta entità e altre cause civili inferiori a 15.000 dollari, le controversie sulla riparazione di auto, il rilascio di proprietà personali e le informazioni sul pagamento delle sentenze. Per ulteriori informazioni, si veda il sito web Landlord/Tenant and Eviction Law Suits. Si veda anche il sito web dell’Ordine degli Avvocati della Florida per quanto riguarda i diritti degli inquilini e i diritti dei proprietari.

Il capitolo 83 dello Statuto della Florida riguarda le proprietà in affitto che sono di proprietà e affittate a terzi. Se qualcuno vive in casa vostra e non lo volete più, la procedura da seguire potrebbe non essere lo sfratto. Potrebbe essere necessario contattare un avvocato. Chiamate il Servizio di riferimento per gli avvocati al numero 1-800-342-8011 per ottenere assistenza nella ricerca di un avvocato.

Prima che il giudice esamini il caso, lo sottoporrà a mediazione. Un mediatore ascolterà entrambe le parti del caso per vedere se è possibile risolverlo. Se il giudice ha ordinato di andare in mediazione, è necessario parteciparvi, altrimenti si possono intraprendere ulteriori azioni legali per la mancata partecipazione. Se il mediatore non riesce a risolvere il caso, questo può essere rinviato al giudice per l’udienza finale. In alcuni casi può essere richiesto un compenso per la mediazione.

Come ottenere un decreto ingiuntivo contro il padrone di casa

70-24-422.  Inadempienza dell’inquilino in generale — diritto di recesso del locatore — risarcimento danni — ingiunzione. (1) Salvo quanto previsto dal presente capitolo, in caso di mancato rispetto del contratto di locazione da parte dell’inquilino o di mancato rispetto del 70-24-321, il locatore può inviare un avviso scritto all’inquilino ai sensi del 70-24-108, specificando gli atti e le omissioni che costituiscono il mancato rispetto, che il contratto di locazione cesserà e che l’inquilino dovrà liberare i locali in una data specificata nell’avviso non inferiore al numero minimo di giorni dal ricevimento dell’avviso previsto dalla presente sezione. Il contratto di locazione termina e l’inquilino deve liberare i locali come indicato nell’avviso, fatto salvo quanto segue:

  Come verificare se un contratto di locazione è stato registrato

(a) Se l’inadempienza è sanabile mediante riparazione, pagamento dei danni o approvazione scritta del locatore e l’inquilino vi pone rimedio prima della data specificata nell’avviso, il contratto di locazione non decade.

(e) Se entro 6 mesi si ripete sostanzialmente lo stesso atto o omissione che ha costituito una precedente inadempienza di cui è stato dato avviso, il locatore può risolvere il contratto di locazione con un preavviso scritto di almeno 5 giorni che specifichi l’inadempienza e la data di risoluzione del contratto di locazione.

Azione per la dichiarazione e il formato di ingiunzione permanente

In qualità di inquilini avete diritto a un corretto preavviso scritto. Nella maggior parte dei casi il locatore deve inoltre ottenere un ordine di possesso dal tribunale e richiedere un ufficiale giudiziario autorizzato dal tribunale per sfrattarvi. Se viene concesso un ordine di possesso, non potete essere costretti a lasciare la vostra proprietà prima dell’arrivo degli ufficiali giudiziari.

Le regole sugli sfratti sono complicate. Il periodo di preavviso scritto varia a seconda del contratto di locazione. Esistono alcuni tipi di contratto di locazione per i quali non è necessaria un’ordinanza del tribunale. Ad esempio, se siete inquilini (condividete la casa con il padrone di casa) o se risiedete in un alloggio temporaneo di emergenza.

  Cambio locatore contratto locazione agenzia entrate

Sono incluse tutte le cose che impediscono di vivere in modo sicuro e pacifico nella propria casa. Gli inquilini hanno visto la loro vita diventare una miseria senza rendersi conto di essere tutelati dalla legge e di poter ottenere qualcosa.

Se il padrone di casa è violento con voi o con un membro della famiglia, dovete sempre chiamare la polizia. Se siete ancora nell’immobile ma non vi sentite sicuri a causa della violenza del padrone di casa, rivolgetevi alla consulenza abitativa per trovare una sistemazione alternativa.

Causa per ingiunzione permanente formato pdf

Questa pubblicazione è concessa in licenza secondo i termini della Open Government Licence v3.0, tranne quando diversamente indicato. Per consultare questa licenza, visitare nationalarchives.gov.uk/doc/open-government-licence/version/3 o scrivere all’Information Policy Team, The National Archives, Kew, London TW9 4DU, o all’indirizzo e-mail: psi@nationalarchives.gov.uk.

Questa guida è rivolta a coloro che affittano una casa, un appartamento o una parte di esso in Inghilterra e Galles a inquilini del settore privato in affitto mentre vivono in un’altra proprietà. Questa guida è rivolta ai proprietari che affittano a inquilini con un Assured Shorthold Tenancy o un Assured Tenancy.

Questa guida vi aiuterà a capire quali sono i vostri diritti e le vostre responsabilità in qualità di locatori quando dovete ricorrere ai tribunali per entrare in possesso della vostra proprietà. La guida include le nuove disposizioni che saranno introdotte in concomitanza con l’abolizione della sospensione delle cause di possesso presso il tribunale di contea il 21 settembre 2020.

  Contratto di locazione fac simile word

Prima di intraprendere un’azione di recupero del possesso dell’immobile, dovreste considerare la possibilità di discutere con l’inquilino di eventuali problemi di fondo, direttamente o tramite un servizio di mediazione, e cercare di risolverli senza ricorrere all’azione giudiziaria. Questo potrebbe farvi risparmiare tempo e denaro. Per ulteriori informazioni e consigli su come risolvere i problemi con l’inquilino senza ricorrere al tribunale, consultare la Parte 2.