Modulo disdetta contratto di locazione per studenti universitari

Appartamento universitario in affitto

Le richieste di rescissione presentate dopo la data di inizio del contratto sono soggette all’approvazione della Casa dello studente e richiedono una documentazione. La richiesta di disdetta NON garantisce che venga concessa. Conflitti tra coinquilini, rumori, problemi di costruzione o insoddisfazione per il piano pasti non saranno considerati motivi validi per la risoluzione del contratto di alloggio. Un cambiamento di preferenze non è un motivo sufficiente per rescindere il contratto di alloggio e si consiglia agli studenti di non impegnarsi in un’altra sistemazione prima che la Casa dello Studente prenda una decisione in merito a qualsiasi richiesta di rescissione.  I residenti che lasciano l’alloggio senza la debita autorizzazione alla risoluzione del contratto saranno ritenuti responsabili dei termini del loro contratto di alloggio. Il semplice trasloco o la riconsegna delle chiavi non costituisce una liberazione dagli obblighi contrattuali.

La Casa dello Studente si riserva il diritto di rescindere il contratto se si stabilisce che uno studente ha violato le disposizioni del contratto di alloggio o le regole dell’Università della California, o ha assunto una condotta altrimenti dannosa per il benessere proprio o degli altri studenti.    I genitori degli studenti che hanno meno di 18 anni o degli studenti che avevano meno di 18 anni al momento della firma del contratto saranno informati in caso di risoluzione del contratto di alloggio.

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Un contratto di locazione o di affitto vi obbliga a pagare l’affitto per l’intero periodo del contratto, anche se vi trasferite in anticipo: ad esempio, se firmate un contratto di locazione di 12 mesi che inizia il 15 agosto, ma dovete trasferirvi il 1° giugno dell’anno successivo, sarete tenuti a pagare l’affitto fino a metà agosto, a meno che non prendiate un accordo alternativo come uno di quelli descritti di seguito.

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In genere, se non si comunica la disdetta alla fine di un contratto di locazione di 12 mesi, il contratto si convertirà automaticamente in un contratto di locazione mese per mese, che potrà essere disdetto in qualsiasi momento con un preavviso di 30 giorni. Il locatore può recedere con un preavviso di 60 giorni.

Se rimanete nell’appartamento fino alla fine del periodo di locazione, o se il periodo di locazione originale è già terminato e siete in affitto mese per mese, è buona norma dare al locatore un preavviso scritto di 30 giorni.

Se intendete trasferirvi prima del tempo, è meglio che contattiate il locatore il prima possibile per discutere le possibili alternative per continuare a pagare l’affitto quando non ci sarete. Il locatore potrebbe avere altri inquilini interessati ai locali e potrebbe essere felice di sostituire una persona il cui contratto di affitto scade abbastanza presto con una persona che firmi un contratto di 12 mesi.

Ufficio appartamenti universitari

Quando accettate la nostra offerta di alloggio online, accettate i termini e le condizioni della licenza di occupazione, che tra l’altro significa che accettate di pagare l’affitto per la durata del contratto di alloggio.

Nel caso in cui decidiate di lasciare la vostra stanza durante il periodo di licenza, sarete tenuti a pagare l’affitto fino alla fine del contratto di alloggio, o fino a quando non troverete un sostituto adeguato, concordato dall’Ufficio alloggi, che non può essere garantito.

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Se state pensando di lasciare l’alloggio che vi è stato assegnato, possiamo aiutarvi. Contattateci immediatamente per discutere dei vostri pensieri. Prima di lasciare l’alloggio è necessario compilare il modulo di risoluzione dell’alloggio [DOCX 32KB].

Nel contratto di alloggio è specificato che l’inquilino si impegna a non cedere o subaffittare la stanza, a non accettare ospiti paganti e a non condividere il possesso della stanza senza il consenso dell’Università.

Se l’Università non è riuscita a risolvere tempestivamente un problema di manutenzione segnalato, l’Ufficio Alloggi verrà indagato e risolto separatamente. Vedere i contatti e gli orari di funzionamento delle residenze e visualizzare i tempi di risposta previsti per la manutenzione e il processo di escalation [PDF 127KB].

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La durata del contratto va solitamente da metà agosto/gennaio a metà gennaio/giugno, a seconda della durata del soggiorno. La durata massima dell’alloggio è di due (2) semestri per gli studenti di scambio e di quattro (4) semestri per gli studenti di master a pagamento.

Siete tenuti a pagare l’affitto per l’intero periodo indicato nel contratto di locazione, indipendentemente dalla data di arrivo o di partenza. Se desiderate rescindere il contratto prima della data di scadenza originaria, dovete contattare l’Ufficio alloggi con almeno tre (3) mesi interi di calendario di anticipo. Per rescindere il contratto, è necessario inviare un’e-mail o recarsi presso l’Ufficio alloggi dell’Università di Uppsala, indipendentemente da chi sia il proprietario della casa.

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Ad esempio: Se desiderate disdire il periodo dal 1° al 15 giugno, dovete informarci al più tardi il 28 febbraio. Se non avete disdetto il contratto entro il 28 febbraio, sarete tenuti a pagare l’affitto fino al 15 giugno.

Se ci contattate ad esempio il 16 o il 17 di un mese, il periodo di preavviso di tre mesi viene conteggiato per i tre mesi solari successivi. Un mese solare va dal primo all’ultimo giorno del mese, quindi il vostro contratto terminerà sempre l’ultimo giorno del mese. L’unica eccezione a questa regola è rappresentata dai mesi di giugno e gennaio, quando terminano i semestri universitari.