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A prescindere da qualsiasi altra cosa contenuta nel presente Codice o in qualsiasi ordinanza, risoluzione, norma o regolamento e a meno che un numero maggiore non sia richiesto dalla legge statale, ogni azione del Consiglio comunale richiede almeno tre voti affermativi. (Ordinanza n. 2089, § 1).

Le riunioni speciali del Consiglio comunale possono essere convocate in qualsiasi momento secondo le modalità previste dalla legge. (Ordinanza n. 1120, § 1; Ordinanza n. 1238, § 2; Ordinanza n. 1238, § 2). 1238, § 2; Ord. n. 1348, § 1; Ord. No. 1427, § 1; Ord. No. 1623, § 1; Ord. No. 1679, § 1; Ord. N. 1836, § 1; Ord. n. 1838, § 1; Ord. n. 1845, § 1; Ord. N. 1873, § 1; Ord. 1878, § 1; Ord. n. 1891, § 2).

In assenza del sindaco e del sindaco pro tempore, il direttore della città o, in sua assenza, il vicedirettore della città è autorizzato a firmare i suddetti mandati, contratti, trasferimenti e strumenti che richiedono il sigillo della città. (Ord. n. 1219, §§ 1, 2).

L’anno fiscale della città sarà l’anno fiscale stabilito dal Codice del Governo della California (§ 13290). Inizierà il 1° luglio e terminerà il 30 giugno dell’anno successivo. (Ord. n. 399, § 1; Ord. n. 1983, § 2).

Aggiornamento delle restrizioni di Italycovid

In particolare, il suddetto articolo prevede l’innalzamento al 110% della detrazione riconosciuta per alcuni interventi di efficientamento energetico, di riduzione del rischio sismico, di installazione di impianti fotovoltaici e di colonnine per la ricarica di veicoli elettrici, relativamente alle spese sostenute dal 1° luglio 2020 al 31 dicembre 2021, prevedendo altresì che l’incentivo debba essere ripartito in 5 rate annuali di pari importo.

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La detrazione del 110% in 5 rate annuali si applica anche a tutti gli altri e diversi interventi di riqualificazione energetica di cui all’art. 14 del D.L. n. 63/2013, nei limiti delle spese previste dalla legge per ciascun intervento, e purché siano realizzati congiuntamente ad almeno uno degli “interventi leader” sopra elencati.  Ad esempio, le spese sostenute da un condomino per la sostituzione delle finestre del proprio appartamento possono beneficiare dell’aliquota del 110%, da suddividere in 5 rate annuali, se sono abbinate agli “interventi di punta” e a condizione che le stesse spese soddisfino gli altri requisiti soggettivi descritti nei paragrafi successivi.  In caso contrario, restano ammissibili alle aliquote ordinarie secondo il regime di diritto anteriore (si veda l’esempio 1 della Guida “Superbonus 100%” dell’Agenzia delle Entrate del 24 luglio 2020, pag.23).

Situazione attuale del coronavirus in Italia

Lo straniero è ammesso a godere dei diritti civili attribuiti al cittadino a condizione di reciprocità (cioè nella misura in cui un cittadino italiano godrebbe degli stessi diritti nel proprio Stato).    Sono esenti dalla verifica di reciprocità i seguenti soggetti:

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I diritti derivanti dalla proprietà del suolo si estendono al sottosuolo e allo spazio sovrastante, con le limitazioni previste dalla legge.    La proprietà del terreno comprende anche le costruzioni erette sul suolo e le loro pertinenze, salvo diverso accordo tra le parti (ad esempio, ai sensi dell’articolo 934 del Codice civile, accessione).

Tuttavia, al titolare di un diritto di superficie (si veda la domanda 3.1) può essere concesso il diritto (i) di costruire e possedere la costruzione sul terreno del concedente, oppure (ii) di acquistare la proprietà della costruzione separatamente da quella del terreno.

I contratti preliminari non sono obbligatoriamente registrabili, ma le parti possono farlo ai sensi dell’articolo 2643-bis del Codice Civile, proteggendo così l’acquirente da una successiva registrazione (effetto prenotativo) per un periodo di un anno dalla data concordata per la stipula, e per un massimo di tre anni.

Giornali italiani

L’Italia? Un paradiso fiscale sotto il sole… Nell’ultimo decennio, numerosi Paesi europei (in particolare Portogallo, Malta, Cipro e Grecia) hanno introdotto regimi fiscali vantaggiosi nel tentativo di accaparrarsi una clientela di HNWI (High Net Worth Individuals). I Paesi non fanno mistero del fatto che questi interessanti regimi fiscali sono pensati per attirare le famiglie ricche che spendono e investono in modo massiccio.

L’Italia non fa eccezione e di recente ha alleggerito ulteriormente la propria legislazione fiscale in risposta alla crisi finanziaria. Il governo italiano intende utilizzare queste politiche fiscali clementi per ridurre il divario estremo tra il nord e il sud del Paese. Per chi desidera emigrare in un Paese che offra uno stile di vita confortevole, l’Italia è un serio concorrente grazie alla sua posizione al centro dell’Europa, alla sua cultura e al suo calcio, alle sue attraenti città, alla sua eccellente cucina, alla diversità dei suoi paesaggi e al suo piacevole clima mediterraneo. E naturalmente offre libertà di movimento in tutta l’UE, compresa la Svizzera.

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