Clausola di garanzia per contratti di locazione commerciale
Garanti per i contratti di locazioneIl locatore può richiedere una garanzia prima di affittare un immobile, e il garante è responsabile per l’affitto non pagato e per i danni all’immobile.Questo contenuto si applica all’InghilterraCos’è un garante? Un garante si impegna a pagare l’affitto di un inquilino se questi non lo paga.Se un inquilino non rispetta i propri obblighi finanziari, il garante può essere perseguito per il pagamento. Un proprietario può richiedere un garante prima di affittare un immobile, in particolare se i potenziali inquilini sono:Chi può essere un garante? Non ci sono regole su chi può essere un garante. In pratica, i potenziali garanti hanno maggiori probabilità di essere accettati se:Il garante è probabilmente un amico o un parente stretto dell’inquilino.
Un dipartimento di servizi sociali o abitativi di un’autorità locale può fungere da garante per una persona che ha il dovere o il potere di ospitare.[1] Gli accordi di garanzia forniti in cambio di denaro possono costituire un’assicurazione, che è un’attività regolamentata dalla FCA.
Aggiunta di un garante al contratto di locazione
Per garante si intende una persona che si impegna a pagare un debito contratto dal mutuatario nel caso in cui quest’ultimo non adempia agli obblighi di prestito stabiliti. Nella maggior parte dei casi, il mutuatario è ben conosciuto dal garante. Il garante può impegnare i propri beni o i saldi bancari esistenti a garanzia del prestito.
contratto di locazione, di solito in base al pagamento puntuale dell’affitto. Quando si assume il ruolo di garante, si accetta essenzialmente di perdere la garanzia nel caso in cui il garantito non rispetti il pagamento concordato.
In sostanza, essere un garante significa aiutare un altro soggetto o una persona ad accedere al credito, come ad esempio un prestito o addirittura un mutuo. Il creditore basa la propria decisione di accettare la richiesta di prestito del debitore sulla promessa di pagamento del garante. L’onere di rimborsare il debito sottostante passa automaticamente al garante se il mutuatario non rispetta la promessa di rimborso.
Il mutuante ha il diritto esplicito di recuperare la garanzia in caso di violazione dell’accordo di rimborso. Pertanto, il mutuatario deve capire cosa sia un garante e le probabili implicazioni se non rispetta il suo accordo.
Modulo per il garante
Questo potrebbe rappresentare un problema per chi viene dall’estero, ad esempio se è uno studente internazionale. Se non riuscite a trovare un garante che viva nel Regno Unito, potrebbe esservi chiesto di pagare un affitto più alto in anticipo.
È meglio controllare attentamente il contratto di garanzia e fare domande al locatore o all’agente se qualcosa non è chiaro. Una volta firmato il contratto, il garante è vincolato ai suoi termini e condizioni.
Potrebbe essere possibile negoziare con il locatore una modifica del contratto di garanzia. In questo modo si potrebbe garantire che la responsabilità del garante sia limitata solo al pagamento dell’affitto o a eventuali danni causati da voi.
Molti contratti di garanzia sono a tempo indeterminato e fanno riferimento alla responsabilità “nell’ambito del presente contratto di locazione”. Ciò significa che la responsabilità potrebbe estendersi oltre il periodo stabilito, a qualsiasi proroga e a determinati cambiamenti, come l’aumento dell’affitto.
È sempre meglio controllare attentamente qualsiasi contratto di garanzia, in modo che il garante sappia come e quando termina la sua responsabilità. Potrebbe essere possibile negoziare una modifica del contratto di garanzia in modo da limitare la responsabilità del garante. Ad esempio, specificando le date di inizio e fine dell’accordo, come la durata del periodo fisso originale.
Accordo con il garante pdf
Nel 2017 i premi assicurativi totali hanno raggiunto quasi 1.200 miliardi di dollari. È sufficiente dire che gli americani amano ridurre i rischi quando si tratta dei loro investimenti finanziari. Le case, le auto e persino le vite possono essere assicurate. Ma come proprietario, oltre al contratto di locazione e a un’efficace politica di screening, non c’è molto che possa garantire che l’inquilino tratti la sua proprietà con rispetto e paghi l’affitto in tempo. Come potete mettervi al riparo da sfratti imprevisti e da inquilini che si comportano male? Un garante del contratto di locazione vi permette di aggiungere un ulteriore cane da guardia per sorvegliare il vostro contratto e di sentirvi sicuri che il contratto di locazione sarà rispettato come previsto.
Un garante, detto anche sponsor o cofirmatario, garantisce per l’inquilino in caso di inadempienza. Il garante può essere qualsiasi persona disposta ad accettare questi obblighi finanziari: un familiare, un amico o persino un socio in affari. Anche un’azienda che assicura un alloggio ai propri dipendenti può fungere da garante. Per gli inquilini che hanno difficoltà a convincere qualcuno a fare da garante, oggi esistono società terze che offrono questi servizi a pagamento. Più comunemente, i genitori e i tutori fungono da garanti in situazioni in cui il rischio associato a un giovane inquilino è elevato (come nel caso degli alloggi per studenti).
